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越秀地产合伙人计划首个项目花落禅城63亿拿地试验机

发布时间:2019-10-16 19:59:28 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

越秀地产合伙人计划首个项目花落禅城:6.3亿拿地

继万科、碧桂园推出合伙人制度后,越秀地产(专题阅读)(相关干货)日前发布公告称,越秀地产股份有限公司对员工的雇员奖励计划(即合伙人计划)正式出炉,越秀集团物业开发项目的若干地方管理团队及核心员工,将通过一个基金对相关项目公司做出股权投资。而越秀合伙人计划的首个项目,则选址于佛山市禅城区佛平路地块。

佛平路地块为上周底价购入

佛平路地块是2015年2月5日,越秀集团通过公开挂牌方式,以底价购入,代价为6.3305亿元。按总可建筑面积计算,折合楼面地价约3700元/平方米。购入地块后,公司于珠三角地区(除广州)的土地储备达256万平方米。比拿地更值得关注的是,该地块将是越秀合伙人计划的第一个项目。虽然万科、碧桂园等企业都已经开始了合伙人制度,但作为国企,越秀是全国房企中,首吃螃蟹者。

在公告中,越秀地产公布了雇员奖励计划的细则,具体要点是:越秀地产现正设立雇员奖励计划,本集团物业开发项目的若干地方管理团队成员及核心员工(统称合资格管理层成员)将须(或就部分合资格管理层成员而言,可选择)透过一个基金结构对相关项目公司(各为一间项目公司)作出股权投资。公告称,这一计划的目的是:就相关项目令符合资格的管理层成员的利益与集团利益保持一致。公司预计该计划可激励每个项目负责日常运作的符合资格管理层成员,最大限度地提高项目回报及提高项目的内部回报率。这亦符合该公司及股东的整体利益。

符合资格的管理层成员 ,并不包括越秀地产董事、最高行政人员以及发行人层面的任何其他关连人士。此外,各参与计划的成员就一个项目所作投资的总额可能各不相同,但每间项目公司全体符合资格管理层成员所持的股权总共将低于该项目股权总额的10%。

还将应用于日后开展的其他项目

公告显示,越秀地产将开发的佛山禅城佛平路地块项目,是实施雇员奖励计划所涵盖的首个项目,并且在适当时将这一雇员计划应用于日后开展的其他项目。就佛山禅城佛平路地块而言,全体符合资格管理层成员所持股权合共将不超过2%。

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