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零售业整体业绩加速下滑海宁皮城等包租婆除外试验机

发布时间:2019-10-17 08:23:43 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

零售业整体业绩加速下滑 海宁皮城等“包租婆”除外_新闻中心

零售行业是一个直接反映大众消费能力的行业,结合近几年中报的数据来看,零售行业的景气度在2010年见顶,随即走了下坡路,当前正处于一个加速下滑的阶段。在细分子行业中,商业物业经营公司近几年来的利润率却持续攀升。

2008年,零售行业的营收及净利润增长率同比都非常低,分别为17%、5%。随后的两年,在家电优惠政策、 四万亿 等刺激政策的影响下,零售行业的营收和净利润增长率均出现快速回升,到2010年净利润增长率增至38%,这样的行业净利润增速可谓非常之高。与此同时,零售公司的营收增速也在2010年达到25%。

零售上市公司的各个财务指标显示,其景气度在2010年度见顶后开始一路下滑。数据显示,整个行业的毛利率、净利润率高点出现在2010年中期,毛利率达到18.09%、净利润率达到4.21%。

2011年中期之后,零售公司的净利润率加速下滑,到今年中期,零售公司的净利润率下滑到3.47%。

究其加速下滑的原因,业内认为,主要是在经济不景气的背景下,大众消费能力减弱,加之人力成本上升、租金上涨、电商冲击等因素,严重侵蚀了零售业本就不高的净利润率。

从细分子行业来看,以永辉超市(专题阅读)、苏宁电器为代表的专业连锁公司毛利率、净利率近期明显出现下滑趋势。与之相反的是,以深赛格、海宁皮城、轻纺城等为代表的商业物业经营公司,近几年来利润率却始终保持上升态势。

以海宁皮城为例,其2008年年报时的净利率为15%,此后的几年其利润率几乎是稳步攀升,截至今年中报,其净利润率竟高达31%。据了解。这背后的原因主要还是海宁皮城的租金这几年来一直在涨,而很多物业都是海宁皮城自己的。

实际上,商业物业经营公司大多是以自有物业出租的方式盈利,在这些商城生意有保障的情况下,这些公司拥有的物业就是企业的护城河,完全可能以租金上涨抵制不利因素,甚至还可以带来业绩的持续增长。

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