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房产证去名字的流程及费用情况不同办理手续不同《新闻》

发布时间:2020-09-01 21:33:15 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

今天,wed114结婚网小编为大家带来房产证去名字的流程及费用,分享房产证去名字的注意事项。房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。

房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同,今天,wed114结婚网小编为大家带来房产证去名字的流程及费用,分享房产证去名字的注意事项。

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房产证去名字的流程及费用

房产证名字变更的情况有好几种,主要有:

首先是双方买卖,变更名字。

其次是双方赠与,变更名字。

还有继承、遗赠等。

房产证去名字--买卖:

还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款

一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

房产证去名字--赠与:

需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:

房地产登记申请书原件

当事人身份证明 原件和复印件

委托书

房地产权证 原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

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