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申请住房贷款最好哪些不要做-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:59:21 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

有些对于贷款买房什么不是很清楚的人,或者在没考虑会买房的情况下动用了公积金或者做了有些其他的会影响住房贷款的事,所以导致在需要申请住房贷款的时候可能公积金贷款额度不够或者已经申请了住房的影响了后续的一些事情。那在申请住房贷款前后哪些最好不要去做呢?

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在贷款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、取得房产证后不要忘记退税

当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

5、贷款后出租住房不要忘告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

对于上面“申请住房贷款最好不要做得事”讲述了之后,如果你看了,希望能够对您有所帮助。如果还有更多的其他问题可以随时关注资讯,自己查询或者咨询专业的人员。

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